全国客服中心
400-969-9082
当前位置:产城网 > 资讯 > 东久夏裕雄:产业园如何实现精准定位、高效招商

东久夏裕雄:产业园如何实现精准定位、高效招商

产城中国 2019-05-05 17:49

4月23日下午,由中国高科技行业门户OFweek维科网、高科会主办,OFweek产业园、产园帮承办的“OFweek 2019(第三届)中国高科技产业园区大会”在深圳成功举办。东久中国粤港澳大湾区开发运营负责人夏裕雄为大家带来了《产业园如何实现精准定位、高效招商》的主题演讲。

东久夏裕雄:产业园如何实现精准定位、高效招商

在经济新常态下,地产行业进入白银时代,传统地产盈利模式发生深刻变革,压力与梦想并存,挑战与机遇同在,传统地产公司都在积极向产业地产转型,产业地产公司也将迎来一次新的挑战和发展机遇。

夏裕雄先生指出,城市传统产业产能落后,城市发展后劲不足,城市间产业发展同质化,且产业资源分散,主导产业不突出,是城市产业发展的普遍问题。在如何留住高附加值的产业及高净值的人群这一问题上,各地政府解决的办法出现同质化(企业补贴、人才补贴等),而真正留住他们的是需要产业及人才发展的综合平台服务实体。

首先政府与企业之间,需要打造一个产业综合平台服务实体(载体)作为纽带,打通政府与企业的痛点。其次,产业地产公司应该凭借产业运营方面积累的产业资源整合优势。东久中国深谙政府与企业痛点,并且拥有足够的经济实力、资源嫁接、资源统筹等综合能力,愿意承担“筑巢”“引鳯”的纽带角色,穿针引线,助力城市更新、产业升级。

东久中国成立于2014年,由美国华平投资集团(以下简称“华平“)全力打造,总部设于上海,是国内领先的产业基础设施综合服务平台提供商。其核心业务包括园区开发和运营、产业投资和基金管理。力求打造集“数字化、网络化、智能化”于一体的独特产业服务园区和可持续发展的整体环境。截至2018年底,东久中国已经进入中国8个一线和1.5线城市,分布在以上海为核心的长三角区域、北京为核心的京津冀区域、以深圳为核心的珠三角区域以及中西部区域。

应对产城融合的新型城镇化需求,东久中国凭借积累的产业资源整合优势,嫁接全球资源,以高附加值产业升级为核心,以城市更新为目标,以高净值人才聚集为驱动,创造性的构建,打造产、城、人有机融合的赋能新城。

简单来讲就是,东久中国正在打造一个产业蜂巢智慧生态新城(小镇)!

对于产业蜂巢智慧生态新城,夏裕雄先生提出了六大核心要素:

1、 产业蜂巢地产通过整合产业全价值链, 抓住核心产业(主产业)上中下游的龙头企业(蜂王),及衍生产业的标杆企业(次蜂王)。

2、依托自身的产业整合和核心运营能力,引进全产业链的相关企业(蜜蜂)蜂拥进驻,形成产业蜂巢式集聚。

3、 以地产为载体,为全产业链搭建360度服务平台,助推全产业有机发展的创新型、升级型产业地产。

4、各产业相关联企业的单元之间,相互依赖、相互嵌入、相互促进、相互支撑、互联互通、有机融合、共赢发展,形成一个有机的生命体,建立一个产业链的可闭环的生态的系统。

5、 产业蜂巢以产、城、人三者的和谐统一、有机融合为设计理念,包括智慧城市、绿色产业以及生态宜居,设计出实现,从绿色节能、生活环保与建筑形成一个有机的结合体。

6、产业蜂巢通过移动互联、智能互联等技术手段,为城市、产业、物业、居家及商家提供基于大数据智能化服务运营的解决方案,打造智慧综合服务实体平台。

对于东久中国的智慧(生态)蜂巢城市夏裕雄先生介绍到,主要是实现1+N产业、互生互融、聚合提升、形成智慧生态蜂巢城市。具体表现在以下三个方面:

1、 产业蜂巢智慧生态城市是以产业蜂巢地产落地,是由若干个产业蜂巢地产有机组成的蜂巢式产业地产集群。

2、产业蜂巢智慧生态城市通过各产业蜂巢之间的跨界联动、平台共享、资源整合、信息互通,并依托大平台的核心运营能力,为各产业蜂巢提供跨产业链融通的综合服务。

3、实现若干个产业蜂巢地产有机的组合,让各产业蜂巢在此互生互融、相互推动、发展壮大,成为产、城、人有机融合的赋能新城。

产业蜂巢智慧生态新城凭借产业招商运营方面积累的产业资源整合优势,探索蜂巢城市产业模式:以人促产、以产促城,实现产、城、人有机融合。夏裕雄先生介绍了东久中国的具体做法,以产业注入为条件,获取政策支持及地价优惠,在满足政府诉求及项目购房驱动力构建的前提下,园区要持有产品比例合理,保证销售物业最大化。并且进行合理的持有/销售配比及分期开发;与金融打通创新融资及销售模式快速回现。

在演讲的最后夏裕雄先生表达了东久中国未来发展的愿景,东久中国打造的智慧生态蜂巢新城将会成为产业蜂巢智慧生态城市的开拓者、产业资源平台整合者、产业成果金融转化践行者、新型地产运营模式领航者。

本文为产城网作者发布,不代表产城网立场。如有侵权或其他问题,请联系举报。
0条评论

评论

    产城中国

    分享全国产城最新动态,聚焦科技产业市场发展趋势。

    文章页右侧位置
    300*250

    需求

    • 求租
    • 求购
    • 商务合作

    类型

    • 园区
    • 厂房
    • 写字楼
    • 孵化器

    投诉文章问题

    ×
    • 营销广告
    • 重复、旧闻
    • 格式问题
    • 低俗
    • 标题夸张
    • 与事实不符
    • 疑似抄袭
    • 我有话要说
    确定 取消

    举报评论问题

    ×
    • 淫秽色情
    • 营销广告
    • 恶意攻击谩骂
    • 我要吐槽
    确定 取消

    用户登录×

    请输入用户名

    请输入密码